當然可以！自從成立了Facebook專頁〈投資者聯盟 – 8090後買樓上車及投資〉後，筆者Jerry經常收到網上讀者的查詢，內容大多數是圍繞應該如何運用手頭上的資金？投資港樓已經無吸引力，加上SSD一鎖便是3年，投資海外樓是新趨勢嗎？

澳洲：投資者天堂

2016年澳洲政府成立了一系列針對海外投資者的措施，但相對香港，澳洲仍然是一個投資者的天堂。現時購買一手發展商物業只需支付一成首期，即可做業主，而按揭方面可借70 – 80%不等。由於澳洲新樓的交樓期一般有2-3年時間，往往未入伙已經「摩」得出了。

提到按揭，更是吸引投資者到當地的皇牌之一。因為香港銀行與澳洲銀行之間並無聯繫，查不到香港信貸記錄之餘亦沒有壓力測試，要上車真係So Easy！假如有100萬資金，亦可先在香港買一套400萬以下的物業 (申請九成按揭) ，支付所有雜費後仍然可以在澳洲置業，一個字，「絕」！

究竟此講法是否不切實際？非也，因為在澳洲買樓可以合法地頭5年「供息唔供本」，真真正正租客代你供樓，業主仲個個有錢落袋。 加上原來供了的本金可以隨時隨地提走，毋需申請二按，非常靈活。

以上只是遊戲規則的一少部份，只可以講澳洲這個國家有著全球最複雜的稅制系統及移民方案，但往往愈複雜，漏洞便愈多，要了解清楚真的需要一段長時間才行。