無論回鄉探親，發展生意，又或者是旅遊渡假，北上消費對港人來說已經不是甚麼新鮮事，但未來選擇北上發展的港人會常態化，數量將爆炸式上升。

疫情後報復式外出

港人熱愛旅遊，封關3年悶到一個點了，日夜盼望終於通關。只要有假期，腦海裡就會浮現「外出」兩字，歐洲團，日本團，韓國團名額全部搶購一空。內地旅遊亦不例外，原因是路途短，價錢平，美食多，性價比極高。以大灣區為例，最近中山，珠海，惠洲等溫泉景區近乎全部爆滿，一房難求，四處都是熟悉的港人面孔。

港車北上

港車北上，以往都是有錢人專利，想要申請一個中港兩地車牌難道極高，要花費的資金亦不少，單是每年的維護費就已接近2萬港元。自從兩地政府允許單牌車北上後，整個市場發生翻天覆地的變化，中籤後只需辦理手續及提前預約便可駕駛自己的座駕暢遊灣區，當中亦造就不少商機（筆者身邊就有朋友現在每逢週末便與家人到中山度假）。

以汽車維修保養為例，在各個討論區以及聊天平台裏都是熱搜No.1以及最熱門的話題，原因當然亦是因為性價比高，服務質素好。保養過後，很多車主活躍上三五知己親朋戚友於內地逗留兩至三天作短途旅遊消費，食買玩等。

山姆超市 Costco貨倉

提起購物港人以往一般以北想辦年貨為主，但隨着更多外國大型超市進駐國內，近年亦發生不同嘅變化，就以山姆超市及Costco貨倉為例，每逢週末都人山人海。亦帶起了不少中港商務車加入代購及直送香港服務，相信此情況未來亦會變為「常態化」。

未來樓市會否發生變化？

新冠疫情及移民潮的影響底下，本港樓價已經下跌不少，但仍然無阻港人北上投資置業的心態，相信未來只會進一步加劇，以下為筆者的分析。

香港偽豪宅及面積較大的單位可能首當其衝，未來需求或會持續下降，與其花費畢生積蓄購買一個大約只有60至80平方米的三房住宅。倒不如把資金拆細，在香港只購買一個普通住宅單位，剩下的可以在大灣區內購買一個較大的四房單位，甚至別墅作度假退休之用。

除了度假退休，近年亦越來越多港人北上創業發展小生意，從美容美髮，汽車美容到飲食業，香港人的生意隨處可見，畢竟創業成本低，中央政府亦有補貼，相信北上掘金會是另一個「常態化」。隨着港珠澳大橋通車，深圳中通道於今年第二季開通，未來更有珠海至深圳的深珠通道，灣區城市互通越來越便捷，大家不妨多點留意。