東日本不動產流通機構，剛剛發表2019年11月「不動産流通市場動向」，首都圈的中古分層單位，成交宗數為3,175宗，與前月比下降1.6%。劃分不同地域去看，東京都區上升6%，錄得1,372宗，多摩區升6.5%，錄得343宗，神奈川的横濱及川崎市，合計減少5.9%，錄得540宗，神奈川其他地方大跌22.3%，錄得195宗，神奈川其他地方，已經連續6個月下跌。埼玉縣跌11.6%，錄得327宗，千葉縣跌3.9%，錄得398宗。

樓價方面又如何？首都圏的平方米價格，為55.1萬日圓，比前年同月升8.2%，連升10個月；東京都區最貴，每平方80.57萬日圓，升6%；多摩區38.97萬日圓，升2.2%，神奈川横濱及川崎市，每平方48.29萬日圓，升3.9%，神奈川其他地方32.56萬日圓，升11.3%，埼玉縣32.86萬日圓，升4.1%，千葉縣28.53萬日圓，升2.6%。

從以上的數字，你參透到甚麼嗎？就是東京都心的需求仍然強勁，首都圈的神奈川等地，投資者要以較為謹慎的態度去看待，但整體首都圈的中古樓樓價仍有得升，對業主來說是件好事。