三井不動產又有鴻圖大計，剛剛宣布東京日本橋水都計劃，2035至2040年間，沿著日本橋一帶的河道，建有商店、廣場、辦公室、酒店等。由於首都高速公路搬遷至地下一事已經拍板，日後日本橋上就不會有條橋壓著，得以重見天日，景觀會得以改善，也更適合遊客觀光。

三井不動産菰田正信社長認為，日本橋是個重的戰略位置，會是東京水陸交通的新起點，是東京的大動脈。今後日本橋河邊67000萬平方米土地，可以建成122萬平方米可用面積，並有闊約100平方米，1200米長的親水空間，預計開發費用數千億之至1兆億日圓。

日後日本橋將以船隻接駁羽田、台場、芝浦、晴海等地方，發展海上教交通，日本橋如此接近東京站，無論是居住，飲食及行街購物都更加方便。

日本橋本來已經是三井不動産主場，自2004年的「COREDO日本橋」開始，持續在日本橋地區建設商業設施及辦公大樓。本次計畫的對象為地區的象徵「日本橋」與其周邊，再度成為再開發的核心區域。