根據東京Kante於上個月7日發表的地產最新研究報告顯示，2月的二手一戶建（獨立屋）的平均售價，為 3,741萬日圓一間，比1月高出了0.8%，並已經是3個月連續上升，勢頭十足。至於東京都的戶建就更加值錢，達5,674萬日圓一間，而千葉縣和琦玉縣上個月亦有上升。

最近都心區，例如品川及目黑區等，查詢戶建放盤的數字亦所上升。不過近畿圏二手一戶建的價格，上月就略為下降1.7%，平均2，563萬日圓一間，大阪及京都都有所調整。

無論如何，一戶建近來的投資價錢其實有所提升，這一切都歸功於新的民泊宿法。在法例實施前，民宿都經營得比較「自由」，不少細單位都可以租出來作為民宿，民泊宿法實施後，以一個單位經營，可能會遇到大廈其他住客的阻力，所以有些客人，會把整幢物業買下，一併管理及做民宿。

另外有些客人，就會選擇買一戶建，整間屋買下就方便管理得多，亦不用顧慮嘈音問題，而且房間亦較多，租出時可以迎合（特別是有小孩）家庭客的需要，或者是分開不同房間租出去，讓租客共享空間，都算是進可攻退可守的方法，所以有些投資者會留意戶建多點。

當然，如果要保值，地段一定要揀得好，特別是戶建這類房產品種，最好是找一間交通方便，近鐵路的當然最好。