大都市經濟活動頻繁，辦公室需求特別大，近來東京都心的辦公大樓不足感覺更加強烈。3月東京的辦公室空置率只有2.8%，是自2008年來，首次錄得低於3%以下。女性及長者重回就業市場，令企業有需要擴張辦公室。2018年已經完工的辦公大樓，很快就被企業填滿了。

另外，大阪亦不讓東京專美，辦公室空置率亦只有3.3%，已經是連續8個月下跌；一坪的平均租金升至11,302日圓，連續15個月上升。

日本觀光廳早前發表了訪日遊客消費數據，消費額按年急升17.2%，至1.134萬億日圓，首度突破1萬億大關，3月訪日的遊客亦按年升18.2%，達到約260萬，韓國遊客多達61.9萬人次，按年升26.8%，日本政府2020年4000萬人遊客目標，似乎又更進一步，日本以觀光立國的方針，暫時看來是正確的。觀乎以上的數據，日本經濟正在向好。

都心辦公室都不夠，多少反映該區就業人口上升，租客自然多。新宿區近期有一個細細粒容易食的物業，距離新宿西武線中井站只3分鐘步程，單位面積182呎，開放式單位，售79萬港元，每月可收65,000日圓租金(約4,700港元)，回報率7%。