最近東京有一間名為SPILYTUS的小型發展商，開發出一些相當細小的公寓，備受矚目。一間開放式單位，在該公司精心設計下，壓縮成面積9平方米，即100方呎也不到的物業，不少媒體也爭相採訪。

物業落成約一年半，算是半新樓，單位設備極為簡化，有微小雪櫃及揭蓋式洗衣機，浴室當然不會有浴缸這麼奢侈，只有一個淋浴區，洗面台也欠奉，住戶可以在開放式廚房刷牙。幸好樓底夠高，睡房可以置於小閣樓，下方就可當作客飯廳。日本的年青人工時長，又不怎麼下廚，在家時間實在有限，這種單位雖然是非常之窄，但租客卻是不絕，因為物業位於涉谷，在京王線的幡ヶ谷駅5分鐘步程以內，這個不到100呎的單位，每月租金高達61,500日圓(約4,500港元)。
 
SPILYTUS的商業戰略很簡單，總之一定要在東京23區尋找地皮，由物業計算10分鐘之內步行至車站，以現時東京的社會狀況，學生和上班族也會感興趣，並盡量把單位設計成最小，提升租金回報率，這樣就可吸引投資者買入。
 
最近亦有一個類似的物業，位於新宿若松河田站2分鐘步程，238方呎（比上述的大一倍！），售價港幣73萬，各位投資者可以參考一下。