日本投資評論家玉川陽介，最近發表新書「常勝投資者預測日本未來」，估計2025年的東京會有怎樣的變化。

 
他認為，2025年，將會有大量亞洲人居於日本，他們比日本人收入更高，能講流利英語，多數大學畢業，銀行會對他們更寬鬆地借貸。不動產業界將會有更多人懂說中文，親中派會增加。於市政府會有專門為中國人而設的窗口，這些中國人會說「我們比日本人交更多稅」，去為自己爭取更多權益。
 
玉川陽介稱，日本會於2025年，因為少子化問題，而改變移民政策，日本相對多個亞洲國家，政治經濟都算穩定，對亞洲其他國家的富裕階層有一定魅力，潛在的居住需要相當龐大。東京23區會成為招待外國人的特區，富裕階層購入不動產，從而維持著該區高低價。
 
2018年，現時東京都心的一個700多方呎的分層大廈2房至3房戶，平均售價約7,000萬日圓，玉川陽介估計到2025年，會上升至9,000萬日圓。他認為，對於香港，台灣及中國等地的投資者，日本的分層大廈售價便宜，這班投資者已經會把單位全部掃入，東京都心的分層戶單位，對於一般日本人來說，有如高嶺之花，可望而不可及。
 
事情會否向玉川陽介所想的方向發展？要等時間告訴大家了。