大家看一個地方的房地產是否值得投資，除了最直接看樓價之外，也會看看地價，在日本，其中一種看法是看「路線價」，其實也是地價的一種，由國稅局負責評定，看看該塊土地值都少錢。

路線價是以每1平方米等於多少錢為計算單位，最新出籠的結果顯示，東京銀座5丁目銀座通，就是日本最貴的地方，1平方米值4032萬日圓，此價已經超越日本80年代的黃金時代了。大阪站阪急百貨前的御堂筋，1平方米值1176萬日圓，去年升幅達15%。有升有跌，熊本縣受大地震影響，去年的路線價下跌了2成，投資者要留意了。

受惠外國遊客增多，以及對東京奧運的期待，路線價往後還要繼續上升一段日子。值得留意的是北海道倶知安町，即滑雪勝地二世古所在地，去年的路線價急升7成，1平方米值17萬日圓（比起東京和大阪仍很便宜）。最近新千歲機場多了直航班次，吸引不少中國和東南亞遊客，去年冬天留宿在二世古的遊客就有35萬人。不少投資者早已把資金部署在二世古，當地一間高級公寓，最貴的2個單位，開賣不久就被一個香港人和泰國人以4億日圓和6億日圓掃入。最靠近登山吊車的高級公寓今年開賣，現在每日都有人問價，二世古的潛力正在爆炸性增長。