日本民泊新法在日前終於正式通過，一般住宅如果有空出的房間，就可以向遊客或他人出租，為防止太過影響鄰居的居住條件，現時每年限定只可出租180天，經營者需要繳交文件向地方政府申請。

日本對Airbnb開綠燈，這是地產業界一早都預測得到的事。一切都是為了奧運，因為單靠酒店業界，根本無辦法吸收這麼大量的遊客（目標是2000萬至4000萬人)，而且往後還有大型的開賭計劃，開放Airbnb是事在必行的事。共享經濟這趨勢已經是回不了頭，任何城市企圖立法阻止，而去維護既得利益者，結果就是沉淪。

現時Airbnb全面合法化後，日本地產業界估計可能會出現一輪搶盤潮，樓價也會因此起動，因為不確定因素掃除後，多數都會吸引到一班新的購買力加入，日本樓市勢必更加火熱。