要買日本樓，東京和大阪一向是不少投資者首選，其實歷史悠久的京都，亦有其不為人知的魅力所在。

京都的住宅供應，特別是高樓大廈，供應相當不足，但當地的租賃需求甚為強烈。根據2015年的人口調查，京都人口147萬人，但單身族群人口比例佔超過45%。順帶一提，日本全國平均的單身族比率約34%，東京23區則是50％。可見京都有不少單身租客，正是投資細單位的天堂。

另外，京都亦是著名的學問之都，京都大學，同志社大學，立命館大學等著名學府都位於此地，學生人數約有14萬，佔整體人口約1%，這個比例甚至比東京和大阪更高，這批學生，又是一些穩定的客源。

京都是世界有名的觀光城市，不少旅客慕名前往，在這裡買一個小單位改作民宿，回報率一定可觀。當然，用作一搬收租用途亦不錯，京都是不少著名企業的根據地，遊戲界巨人任天堂，電子巨企京瓷（京セラ)，女性內衣品牌Wacoal等，都在東京交易所一部上市。這些企業所在的下京區，單身族群人口比例高達59%，這區的入場費不到100萬港元，值得研究。