日本地產市場走出低谷，地產商有賺，電力公司及燃氣公司也「不務正業」，想在這市場分一杯羹。平成28年至30年(2016至2018年)，這些公司投放在首都圈的住宅及酒店，甚至日本中部的投資額，加起來估計有1500億日圓。最近東京燃氣，就決定於今年4月，多開2間公司主力做不動產業務。

關西電力亦是近年甚為落力「不務正業」的集團，不說不知，他們在大阪梅田亦擁有酒店。日本3.11大地震後，全國都要求節電，關西電力本業面臨不少挑戰，因此決定強化不動產業務。最近已決定在大阪市北區曽根崎，翻新一座物業，將之改建為一座新酒店，目標2020年開業。隨著東京奧運開幕，加上海外旅客到關西旅行亦日漸增多，這可說是相當理性的一步。

關西電力在長野縣，京都等地都有酒店，來年於大阪市中央區亦會有另一間商務酒店開業，今次再建一間，擴大了關西電力在區內的不動產版圖。

想緊跟這些財團步伐，可考慮投資小單位收租。現時東京渋谷區公寓，售價153萬港元起(2,260萬日元)，面積逾241方呎，地利甚佳，適合長線投資。