奧山千香子
Chikako Okuyama
東日日本物業顧問高級業務經理，東京、大阪樓市專家，縱橫日本地產界多年，實戰經驗豐富，希望更多香港人認識日本物業的好處。
日圓再度下滑 投資者又出動
日圓下跌至低水，投資者應趁低水投資日本樓。 （圖片來源：星島投資王）
美國候任總統特朗普（Donald Trump）當選後，金融市場出現了一陣子波動，日經平均指數一度下跌至16,200點水平，不過很快又修復失地，現在又回升到18,000點以上，美國道瓊斯指數更是連番破頂，顯示市場對特朗普的當選並不太悲觀。
日圓跌投資者出擊
日圓匯價方面就有點下滑，現時已經跌至1美元對113日圓水平，用港元來計，即所謂「67算」，正因日圓貶值，近來日本樓的投資者又再活躍，近日的查詢及成交，也增加了不少。
日本東京的都心三區：千代田區、中央區、港區，物業價格一向硬凈；根據東日本不動產流通機構（REINS）的研究顯示，都心三區和日經平均指數過去8年的同步率極高，換說話：日經升，都心三區也會跟著升。如果你看好特朗普當選後的美國及日本經濟，可考慮以現時的日圓低位出手，買入日本樓。
- 相關樓盤：星島海外地產網 日本物業資料庫
嫌都心三區樓價較高，可選擇另外的東京區域，現時一個位於東京豐島區東長崎站2分鐘步程的單位，面積152方呎，售價43萬港元。東長崎距離池袋其實只有數分鐘車程，甚為方便。近日香港屯門也有128平方呎迷你戶，愚見認為怎也不可能開43萬港元吧，起碼是100萬港元的水平，精明的投資者，豐島還是屯門，一定懂得選擇！
此欄文章的觀點均來自作者，不代表本網立場。