人盡其材，地盡其用，應該是每個政府管治社會的目標，每當我看見不少土地荒廢時，都覺得很可惜。

什麼是「公有不動產」？

日本有一種名為「公有不動產」（Public Real Estate）的地產項目，由日本政府或者是由公共團體持有，全國估計市值達590萬億日圓（現時日本已上市的不動產企業市值約2,400萬億日圓），類型包括住宅地、商業地、學校、宿舍、停車場等等；總之林林總總，是相當龐大的資產。不過當中很多項目都未能有效運用，頗為浪費。日本國土交通省早年開始檢討這些公有不動產，意見甚多，最簡單的是整體打包上市，有點像香港的領匯房地產基金，不過卻暫時未有接納這意見。

網上建議公有不動產改建

今年，日本國土交通省成立了一個網站，讓民間建議居所附近的土地用途，比如是青森縣某間學校可能荒廢了，可以改建成為甚麼也可提出，近來已經有一些土地於網站公開發售。透過活化這些公有不動產，可以增加整個城市的商業價值，或是居住環境亦得以提升，只要聚集到人氣，不動產的價值是可以倍數增長，這也會令日本的住宅價格上升，今後請繼續期待日本的地產市場蓬勃發展吧！