話說早前在愛丁堡發現一個不錯的一房單位，叫價14.5萬鎊。英國人買樓多數以一房單位或兩房單位來計，14.5萬鎊在愛丁堡買個一房單位不算貴，屬正常價格。

不過，仔細看這個單位有624呎，用香港實用呎價來計，呎價232鎊，立即變成「好抵」。

再深入看間隔明明是兩房，廚房夠大，只要做少許改動，基本上可以叫做廳加開放式廚房。

真不知賣家僱用的經紀，是否如英國大部份經紀出年薪，成交與否都無直接關係，抱著打份工的心態，不去為業主設想，做又三十六，唔做又三十六，竟然以一房價錢來賣。

作為對比，同一條街有個正在放盤的兩房單位，比它還小，只有 541 呎，叫價已到17.9萬鎊。

見到這樣的差價，我看也不想，馬上看完Home Report，見單位沒太大問題，就叫律師開價15萬鎊，再約睇樓。15萬鎊我覺得業主不會賣，因為我預計單位會很搶手，無他！我覺得抵買其他人都會想到，我這樣做主要是想明確讓買家知道我有興趣，爭取時間約睇樓。

誰知第二天，收到賣家經紀通知，層樓已經售出。

收到消息時實在驚訝。正常來說，除非另一買家出價特別進取，否則經紀正常都會等待其他人出價，或者邀請所有有興趣的潛在買家出價，爭取最好價錢。現在賣家這麼快賣了，可能是買家出價確實吸引，又或者賣家等錢洗，賣出價好之餘更是現金交易。否則想不通何以賣得這樣快。

現在愛丁堡買樓真難，中低價樓非常搶手。要買或許要真金白銀去買，然後才做按揭。看來買愛丁堡還是要等多一排，積累更多子彈。