這幾年，大批中國富豪在紐約、三藩市瘋狂搶購房地產；這5年間有些物業被搶購上升了300%，瘋狂程度令人咋舌！一方面我們想要去了解，在美國投資房地產如何賺錢，美國的別墅為何抵買？

首先我們要了解中國房屋價值結構是一個怎樣的概念，在這個結構中，其一包含地稅費用，即交了地稅就能得到土地使用權；其二，就是包括了70年土地使用權。換句話說，當我們在中國買樓付出樓價時，其實已經同時預付未來70年的地稅、拿到了該房產在以後70年的土地使用權。

而美國的房屋價值結構又是一個怎樣的概念呢？在美國房屋價值中，是沒有包含地稅費用，也就是說，當我們在美國買房時，付出的房價並沒繳付未來的地稅。但與此同時，任何美國房屋的業主要得到土地使用權，都必須於每年繳交地稅。

我們在美國置業時，因為置業後翌年業主便要開始繳付地稅直至把房屋賣出，故此在美國房價金額中，地價所佔的總值比例很小，金額本身很大程度反映在房屋的價格上，正正是這個原因，美國樓比中國樓大得多、好得多。