經常聽說，內地投資者速度很快，到底有幾快？

去年見識過，真人真事，分享一下「雄安」的故事…

去年4月3日，筆者收到朋友的Whatsapp…

朋友：  有冇聽過雄安呀？

筆者：  呢幾日全國新聞都講緊，洗晒版啦！

朋友：  聽講未來發展好勁喎！幾時搞番個雄安考察團呀？

筆者：  而家先Plan？全國炒家到晒啦喎！

朋友：  係咩？炒高咗幾多？

筆者：  四、五倍啦…

朋友：  吓？！唔係化？前日先公佈消息咋喎！」

筆者：  即晚北京炒樓團已經殺到啦，唔通等埋香港人咩？

去年3月底，筆者與前輩、同事前到內地幾個城市考察。

4月1日，我們去到湖南，剛到酒店，打開電視，正在播放6點半新聞，原來當日6點左右，國務院印發通知，決定設立河北雄安新區，涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域，將北京「非首都」功能轉移到這裡，以疏導北京的擠迫情況。新聞畫面看見國家領導人在當地考察，稱這是「千年大計、國家大事」，重要性與深圳特區和上海浦東新區看齊，一夜之間，河北3個小縣城引起全國矚目。大陸的朋友紛紛討論，微信投資群組、新聞公眾號紛紛洗板，大家都雄安、雄安。

翌日，香港各大媒體開始有相關報導。再翌日，Facebook與Whatsapp的投資群組開始討論。

當時筆者身處內地，看內地的新聞報導，感覺特別深刻！原來香港亦甚為關注，最先起哄的是炒股的朋友，雄安概念股紛紛熱炒，再過一、兩天，地產群開始有朋友問：「幾時搞雄安考察團？」

別傻了！香港人…又怎會夠大陸人快？

當大家還在研究幾時有假期，幾時去考察，根據內地傳媒報導，消息公佈當晚，週邊城市的炒房團已經殺到！是的…是當晚！

6點新聞才正式公佈，10點左右各地炒家就到了！據內地記者形容，賓館都住滿了，滿街都是外來車輛，來自各地的炒家，尤其是北京的，帶着一袋袋現金來掃貨，見樓就買！…第二天早上，代理6點就開門，有些從較遠地方來的炒房團，9點來到已經無樓可賣！…中央勒令停止房產過戶，很多所謂買賣其實只是做公証私下協議，不少中介因違規被抓！…炒房團湧到雄安周邊地區買樓，均價每平方米4、5千元的單位提價至2、3萬元亦有人搶，有些業主甚至在後面加個0，叫高10倍！

對於這則新聞，筆者處之泰然，有幾點體會…

1)  大陸投資機會確實很多！

以往筆者跟很多朋友一樣，只着眼於香港，錯過了很多機會。

大陸有幾十個省，幾百個城市，最重要是…每個城市的發展步伐不一致，有些領先，有些落後，不同時間都有機會。就以雄安狂潮為例，爆發的原因是…北京發展太成熟，超出負荷，人太多、車太多、房價太貴，於是就將「非首都」功能轉移至雄安新區，一個三線城市水平都未到的新區，就爆發了！其實很多地區都有類似情況，例如深圳與週邊、上海與週邊，何嘗又不是類似劇情？一個城市玩夠了，就到第二個城市，機會多的是！

2)  大陸投資者很凶猛，購買力很膨湃！

最近內地很多城市為了遏止房價上漲，紛紛出招，然而國內真的錢太多，購買力太強，尤其是大城市，多多樓都唔夠賣。不少朋友問：「大陸買樓會唔會冇二手市場？」事實上一些比較偏遠的、渡假主題的二手市場確實不太活躍，然而在大城市，剛性需求、投資需求很大，中介都慨嘆…不夠二手盤賣，很多大城市現在又限購、又限貸，賣了就很難再買了，肯賣的業主不多，就算賣，叫價都很高，生意難做。

3)  香港人想買到筍盤，就要早著先機，消息公佈就唔夠人搶啦！

今次的雄安狂潮，消息公佈之後，當晚炒房團已經殺到，第二朝已經無樓可賣了，可見內地炒房團，行軍速度極快！香港投資者比較成熟，會想清楚，分析清楚才出擊，內地投資者作風不同，快！搶咗先算！

所以消息公佈後才出擊，太遲了！一定唔夠搶！雄安只是其中一例，其他城市亦搶得凶狠！

如何賺錢？必須要早著先機！平時多做功課，搶在消息之前！

例如兩年前筆者與投資兵團，看見深圳樓價炒到瘋顛，當時我們做的，不是再問深圳有甚麼機會，而是搶先到週邊城市落注，深圳貴過香港？還得了？肯定出招！資金必定會流向週邊，珠海、東莞、惠州等買了很多，兩年不到，樓價已經升逾一、兩倍！最近我們又再到其他城市考察，已經鎖定了一些目標，並且開始大舉出擊，那些地方？日後有機會再分享。