相信價格和位置往往是準買家置業時所考慮的重要因素。然而作為家長，由於居住地區往往會直接影響子女入讀心儀學校的機會，因此校網亦同樣重要。名校區的物業及租金往往較高，租賃交投亦相對活躍。事實上，校網亦與海外物業的樓價有莫大關係，因此位處名校網的物業自然成為市場的「搶手貨」。

應事前研究

在海外置業前，家長需對心儀地區作充分的資料搜集，仔細研究該區學校的公開考試成績，因為這對物業的升值潛力及周邊樓價影響深遠。家長亦需作出取捨及妥協，在物業面積及價格等因素中取得平衡，並以物業所在地為首要條件，為留學子女於名校網內置業。

教改影響樓價？

以澳洲為例，近年當地政府大力推行教育改革，各校的全澳語文和數學統一考試（NAPLAN）和西澳教育證書（WACE）考試成績透明度大大提升，令準買家及家長易於搜查。相對早期投資者而言，現時投資者已開始對學校考試成績及該區樓價的關係多加留意。有調查更指，學校公開考試的成績直接影響周邊地區的樓價，令名校區的樓價顯著上升。

寧選頂尖校網區

除了價格和位置，優質的校網已成為投資者於海外置業時的三大考慮因素之一，投資者對校網的要求甚至比價格和單位面積更為首要。澳洲的中學規定收生須參考學童所居住的校網區域，若學童居住在學校指定的區域內，則可免費入讀該區頂尖中學。難怪有家長寧可屈居在名校旁的細小單位，從而換取子女獲心儀學校優先取錄的機會，兼賺豐厚的物業升值及租金回報，亦不願以同等價錢於其他地區購置更大的單位。

原載《頭條日報》海外物業博客 海外置業與名校網 2016-06-17