英國第二大城市曼徹斯特，位於英格蘭西北區域，隨著英國經濟逐漸復甦，曼徹斯特的經濟發展及房地產市場也開始重拾活力。過去十年，曼徹斯特已成為繼倫敦以外最多海外留學生的熱門城市，單單以曼徹斯特大學為例，已擁超過1萬名海外留學生，佔該校總學生比例約26%。

核心振興城市

除此之外，曼徹斯特更是北部振興計劃中的核心城市。政府除了投資數十億英鎊興建大型基建及商業設施外，亦提供稅收優惠等政策鼓勵投資。有英國媒體預測，未來英國將形成「南倫敦，北曼城」的局面，而曼徹斯特將於十年內，成為引領英國樓市走勢的重點城市。事實上，近年曼徹斯特經濟形勢大好，吸引眾多英國本土企業把基地搬離倫敦，轉移曼徹斯特。知名大型企業英國國家廣播公司（BBC）就已把5個部門搬遷至曼徹斯特的索爾福德碼頭，建立新總部基地，藉以打造全新的「媒體城市」（Media City）。

租務活躍

事件上，曼徹斯特的租務市場亦十分活躍。雖然當地樓價遠低於倫敦，收益卻遠高於倫敦的核心區域。以2013年為例，曼徹斯特的租務增長率為5.27%，較倫敦的增長率高13倍。展望未來3年，曼徹斯特的樓價或將升值22.2%，成為倫敦以外全英國最熱門的房地產市場之一。

原載《頭條日報》海外物業博客 曼城發展快 房屋需求殷 2016-06-10