香港樓市持續高企，即使近日有下滑跡象，亦不是一般市民能夠負擔。很多人因而開始轉移投資海外物業市場，除享較低入場費外，投資者亦有機會賺取匯率差價。相對於投資香港房地產，海外物業更具升值潛力及可享更高回報。可是，不少人對海外置業仍有一定的顧慮及疑問，認為始終有如「隔山買牛」，擔心現實情況未如理想。

專業代理以客為先

專業的海外物業代理不但充份了解各樓盤的特色及配套設施，他們更會預先作出實地視察，以便將第一手消息告知客人及更精準估計物業的升值潛力。再加上，他們以客為先，會先了解客人的需要，才作中肯的分析及推介。當中有些海外物業代理更會安排「睇樓團」，讓客人實地視察及體驗當地的生活，消除「隔山買牛」的疑慮。

在買賣海外物業時，當中必然涉及不少繁瑣細節，如簽訂合約條款、處理雜費開支、跟進買賣程序、安排按揭及報稅等。有些買家認為這些細節可透過當地的親朋好友代理，以減低當中可能涉及的行政費。可是，親朋好友始終不是專業人士，對當中的細節未必能準確地掌握或如期跟進，若因此影響投資者的預算及信心，實在得不償失。

所以，若大家考慮投資海外物業，建議可透過可靠及有信譽的代理購買，配合他們專業的一條龍服務，既可買得安心又可免卻繁瑣的購買程序。

原載《頭條日報》海外物業博客 海外置業需找專業代理嗎？ 2016-06-03