從事海外物業多年，經常遇到客人重複問類似的問題，當中包括買外國物業有甚麼要注意、打算先投資後自住的話，究竟選擇哪區好、一房還是兩房較好租等，就讓我一一為大家解答。

首先，最重要的是了解自己的需要，不要道聽塗說，朋友話好你便算好，了解自己置業的主要目的。建議大家在購買外國物業前，最好先做定功課，大概了解當地的法律保障，發展商背景及首付訂金至收樓前，訂金會否有機會被發展商隨便動用等，一般在購買時，買家的代表律師都會解說有關合約細節及條款。

現時科技發達，基本上物業代理都可以透過即時地圖解說周邊環境，大家不妨留意一下當地交通是否方便，該區是否已發展好還是有大型基建準備發展，因為這些外在條件，往往可以造就或預測該區樓價未來會否有升幅及人口會否有增長。

收樓前必須驗樓

另外，在收樓前，建議大家必須要驗樓，這不但可以讓發展商及時修補屋內問題，同時亦可以避免日後有任何爭拗而帶來不便。購買外國物業關乎外匯的兌換，所以大家不妨趁外匯較低的時候及時兌換有關貨幣，動輒可以節省過萬甚至乎數十萬港幣的差額。

其餘問題，下期繼續為大家解答。