溫哥華（Vancouver）是其中一個港人熱門移民城市，可是近年當地政府連番推出辣招，大大提高印花稅，以避免當地樓價再被炒高，導致不少投資者把目光轉移到加拿大（Canada）另一大城市－多倫多。談到多倫多，當地樓市穩定，鮮有辣招打擊投資者；另外，租金回報亦相對可觀，預計每年平均回報可高達6%，加上租賃管理費低，令越來越多人投向當地市場。

多倫多市中心區內商廈林立，而且有不少大學及學院，包括多倫多大學（University of Toronto）、安大略藝術設計學院（OCAD University）及懷雅遜大學（Ryerson University）等，確保有一定的租賃市場。值得一提的是，當地銀行貸款相對寬鬆，買家只需提供有關在職文件，便可以做到高達65%的按揭，而且年利率少於3%，還款期長達30年，可更輕鬆上車。再者，在扣除所有成本開支及供樓雜費後，買家每個月仍有盈餘，可作其他投資用途。

相比香港，租住一所「窩居」動輒都要過萬元，其實投資者可考慮把資金轉向其他國家及城市，然後把供樓後的盈餘變相為另一種儲蓄，同時亦可以把每個月剩餘的租金收入填補香港自住物業的租金或供款，以減輕成本。

原載《頭條日報》海外物業博客 把握多倫多置業良機 2016-09-30