澳洲中央銀行在8月初意外地宣佈再次減息至1.5%的歷史新低，對一直有興趣投資澳洲物業的買家來說，可謂一大喜訊。而於8月中，國際三大評級機構之一穆迪確認澳洲的信用評級為AAA最高等級，並指澳洲的經濟相比許多國家更有彈性，而且有穩健的制度框架及更強的財政基礎，增加澳洲的物業投資者的信心。不但有效展現澳洲強建的經濟狀況，亦為澳元提供強而有力的後盾。

此外，失業率下降也是澳元穩固上升的主要原因之一。澳洲統計局剛公佈7月份就業率數據，澳洲的兼職人數激增，以致失業率下降至5.7%，使勞動市場參與度維持在64.9%的平穩水平。在澳洲失業率數據公佈的同時，澳元上升近半美仙至77美仙，大大加強市場對來年中央銀行減息的預測。

澳洲穩建的經濟體系和失業率下降都是澳元走高的強勁支撐，同時亦為物業市場帶來利好消息。事實上，澳洲現時的清盤率依舊高企，意味著當地交投量仍然熾熱。建議投資者趁澳元未進一步攀升前，趁機投資澳洲物業，從而獲得豐厚的資產增長。

原載《頭條日報》海外物業博客 把握澳洲物業入市時機 2016-08-26