不少人認為買外國樓申請按揭困難而卻步，筆者在這裏分享自己的親身經歷，其實買外國樓申請按揭比大家想像中容易。

一般來說，想申請海外樓按揭，只需要提供香港的收入就可以。由於外國銀行不能看到香港的環聯信貸系統，假如你買外國樓，要申請按揭，很多時只是靠你的個人收入，以及提供的銀行月結單去證明資金及每月開支等。所以只要收入足夠，加上如果你是以投資為名的話，當地銀行考慮到你有租金收入，會較易批出。

不少朋友擔心去到英國難以承擔按揭供款，因而選擇在港變賣資產，包括香港自住物業，打算一筆過付款清還英國物業。但要留意到的是，按揭的好處是為你帶來足夠的現金流，試想想，假如你要買一層物業， 因而動用全副資產，可以想像心理壓力有多大。

因此，筆者建議大家不妨趁還有香港收入，先去申請按揭，一般來說，買外國樓，如英國及澳洲物業， 大概可以借最多75%貸款， 所有手續都是在香港申請，只需電郵有關文件給當地銀行職員，便可輕鬆批核。