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張芷君
Abie Cheung
Homes Global Property Consultancy 創辦人,擁有豐富買賣物業經驗,熱愛鑽研不同物業市場發展機遇,多年為過千客戶投資及購買海外物業,同時也有自身買賣物業投資經驗。
曼徹斯特人口增展跑贏英國 住宅長期供不應求
根據2021年英國港僑協會早前發表報告《港人來英熱門地點分析報告》,發現94.1%移居英國的港人選擇在英格蘭居住。
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圖︰GETTY IMAGES
事實上,大部份的香港人在選擇移民英國的時候,主要選擇多為兩個城市——倫敦和曼徹斯特。可是倫敦通常強勁,樓價亦不菲,所以港人就會開始考慮曼徹斯特。
曼城 不止是港人移民作為英國西北的核心,曼徹斯特是於2015年發佈「北方經濟引擎」計劃,項目計劃總值70億英鎊。目標是吸引人投資英國北部地區,並且將原來的金融中心帶到去北部,而曼城就是其中一個發展重點地方,大力帶動當地的經濟;北部經濟振興計劃計劃涵蓋商業、文化及基建發展。當中特別預留9,800萬英鎊在曼徹斯特發展文化及休閒設施,及300萬英鎊作興建住屋。
現時曼城的人口增長較整個英國多出3倍,曼城人口在2020年有273萬人,較2019年內增幅0.74%,曼徹斯特區總人口在英國排名第二,僅次於倫敦。過去10年,曼城每年平均僅1,150個新單位落成,而實際上當地需要至少每年約2,500伙滿足現時人口需求,意味至2027年為止,共需興建5.5萬個單位方可滿足住屋需求。
曼城人口持續增長,於供不應求的情況下,樓價自然攀升。以英國國家統計局數字統計,今年英國西北地區樓價,按年升約12.4%,正正為曼徹斯特所在之地。
現時曼市居住了大約14,000名華人,在英國地區中,算是較多香港人聚居的城市。 如果大家正在考慮移民英國,不妨可以考慮曼城,至少一旦移民當地的話,也有個照應。
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