近年不少澳洲物業都受各地投資者追捧，全因投資澳洲物業風險較低，投資者只需支付10%-20%的首期就可以做業主。所有訂金都會存放在律師的信託戶口，發展商在物業建築期間都是親自向當地銀行貸款建屋，絕對不動用買家的訂金。另外，業主在收樓後的7年內，都可以向發展商追討任何結構性或單位的保養維修，所以發展商一定會保證樓宇質素優質，鮮有「偷工減料」的情況。

旅遊城市：布里斯班

澳洲第三大城市布里斯班現為澳洲增長最快的城市，每年超過2萬人由澳洲境內移民到當地，而當地的人均收入中位數亦貼近澳洲第二大城市墨爾本，帶動當地租賃市場發展。現時當地房地產的租金回報約高達6%，房產資本每年平均增長亦非常穩定，甚至已直追澳洲第一大城市悉尼。

事實上，布里斯班近年發展迅速，由於當地地理位置優越、擁有陽光與海灘，昆士蘭政府除致力將當地造成旅遊熱點外，亦不斷鼓勵實力雄厚的外國投資者於當地投資，如重新發展的Queens Wharf項目，務求令當地成為澳洲另一個新賭城及旅遊王國。

昆士蘭附加印花稅10月生效

不過值得留意的是，澳洲政府為打擊短炒成風，昆士蘭省在2016年10月1日起將徵收海外人士額外3%的置業印花稅，有興趣於布里斯班置業的投資者，可把握這一個多月的投資黃金機會，以節省置業的開支。

原載《頭條日報》海外物業博客 澳洲買樓安全可靠 2016-08-12