英國政府去年7月推出的印花稅假期將於今年4月1日完結，加上現時英格蘭又再度陷入封城。英國皇家特許測量師學會(RICS)預計，未來幾個月英國樓價將下跌。

12月英國樓價、成交量及買家需求繼續上升，但升幅低於過去數月，當中新買家查詢量已經連跌5個月。在目前封城期間，地產代理仍可營業，很多買家為享受印花稅假期，都趕在死線前交易，因此仍然支持著成交量。

RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn認為，雖然樓市仍可運作，再封城會影響未來幾個月的樓市，測量師較多看淡未來數月的交投及樓價，但在展望未來12個月，看淡成交量的測量師與看好的差距僅餘6%，看好樓價上升的則較看跌的多24%。

學會又表示，以目前情況來看，隨著宏觀經濟形勢好轉，加上政府推出大規劃疫苗接種計劃，去年的樓價升勢仍能持續，有65%的測量師表示，12月樓價上升預視著英國樓價仍有上升動力。

對於租務市場，學會提到，由於近期不斷有報道指一些放租業主退出市場，租盤供應繼續短缺，但租務需求旺盛，預計租金升幅將超越樓價升幅。

來源：每日郵報

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