澳洲地產業協會：未來兩年動工量較高位跌兩成

澳洲地產業協會(HIA)發表最新報告，指過去澳洲政府收緊按揭信貸，結果壓抑公寓單位及獨立屋的需求，預料到2021年前，新屋動工量較之前的高峰期下跌兩成。

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協會指出，過去五年，澳洲平均每年的新樓動工量達20萬伙，但政府收緊按揭信貸，結果壓抑公寓單位及獨立屋的需求。各級政府為防止動工量再大幅度下跌，透過持續的基建投資，令動工量可維持在每年18萬伙水平。協會預測，明年新住宅動工量將跌至17.96萬伙，要到2021年才開始緩慢復蘇，而澳洲東岸公寓單位動工量的放緩情況，比獨立屋嚴重得多。由這次週期的高位至2021年復蘇時，整個動工量會跌22%。

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協會首席經濟學家Tim Reardon表示，雖然預期跌幅是由高位水平下跌22%，但與對上次樓市周期相比，例如2001年澳洲政府推出商品及服務稅後，新屋動工量大跌34%，今次動工量下跌並不像以往般嚴重，只是收縮較急劇。建築材料供應商Fletcher早前預計，今年新屋審批量將下跌20%。

來源：澳洲金融評論
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