澳樓市受利好消息刺激 悉尼墨爾本拍賣表現造好

澳洲審慎監管局放寬政策，容許銀行自定壓力測試息率下限，消息刺激樓市。最新悉尼及墨爾本的拍賣成交率表現好轉，上周悉尼初步拍賣成交率達66.1%，墨爾本亦達64%，均較前周的拍賣率高。

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根據Corelogic的數據，上周悉尼初步拍賣成交率達66.1%，較前周的62.1%高。而墨爾本為64%，亦較前周57.7%高。而澳洲準備入冬，物業拍賣量亦開始減少，上周拍賣量為1,654間，而前周為2,041間。

隨著監管機構放寬按揭措施及大選結束，樓市開始回復生氣。近日在悉尼內城西區Hurlstone Park，一間位於8 Mill Street的4房獨立屋，在拍賣時吸引近200人圍觀，最終以165.5萬澳元(約900萬港元)成交，較業主的底價145萬澳元(約789萬港元)高近20萬澳元(約109萬港元)。

樓市研究機構SQM Research的創辦人Louis Christopher認為，大選之後，拍賣成交率已明顯回升，澳洲人開始恢復樓市信心。根據CoreLogic的數據，上月悉尼樓價按月跌0.45%，墨爾本跌0.3%，樓價跌幅已放緩。如果澳洲央行的確減息的話，那麼樓市便開始反彈，今年下半年樓價開始回升。

來源：澳洲金融評論
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