日央行廿年來首次警告樓按過熱

日本央行公布半年度金融體系報告指出，金融機構承造的樓按有過熱之虞，是自1990年底以來首次作出警告，反映多年來超低息環境的壓力，令銀行為圖利涉足風險更高的放貸。

圖：GETTY IMAGES

報告內容突顯長期貨幣寬鬆政策的後遺症，包括打擊金融機構盈利。報告指出，由於地區性銀行普遍無法令盈利與風險加權資產增速同步，資本充足率及抗壓性已輕微下滑。如果情況持續，金融體系對實體經濟造成的壓力可能加劇。此外，如果企業貸款持續以目前趨勢下滑，近60%的地方銀行10年後或會面臨淨虧損。

在顯示金融活動過熱或萎縮跡象的指標當中，一個衡量樓按與國內生產總值(GDP)佔比指標變「紅」，表示呈過熱跡象，日本央行稱這是自1990年底以來首次。其餘13個指標均為「綠色」，顯示整體金融和經濟活動未表現出過度波動。

報告稱，整體金融和經濟活動未表現出1980年代末，日本資產泡沫時期出現的過熱現象。但房地產市場可能存在的脆弱之處值得密切關注，因為一直積極向租賃房產企業放貸的金融機構，其資本充足率往往相對較低。

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