馬國央行指房地產過剩 普通階層難買樓

馬來西亞央行日前公布上半年金融穩定評估，當中顯示馬來西亞的房地產市場供應過剩情況並未緩解。

圖：THINKSTOCK

截至3月底，未售出的住房單位增至146,196套，其中五分之四的房屋價格超過250,000令吉(約47萬港元)。

央行表示，由於2018年第一季度空置率進一步惡化，預計辦公室和購物中心供應過剩的情況持續。不過，房屋的持續需求，特別是首次置業者和對房地產市場及相關行業貸款的謹慎承保做法，預計將降低廣泛基礎價格調整的風險。

由於供需不配，央行表示截至2017年第二季度，馬來西亞未售出的住宅物業總量達十年高位至146,497套，比上一季度的130,690套多。

與世界其他地區一樣，房地產價格在馬來西亞仍然是一個持續存在的問題，普通階層難以負擔樓價。之前的政府引入了「一馬人民房屋計劃」(PR1MA)，希望人民買到較市價便宜的房屋及加大按揭以解決房屋問題，結果好壞參半。

 

來源：Malaymail
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