加拿大物業調查　逾半受訪者相信樓價繼續升

加拿大有銀行進行持有物業調查，超過半數受訪者相信多倫多樓價會繼續上升。（來源：thinkstock）

　　加拿大帝國商業銀行（CIBC）3月中一項持有物業調查，發現計劃賣屋加拿大人，三分二因重新購買另一棟物業價格太高猶豫不決，部分千禧代年輕人則覺得置業後，經濟負擔加重和安全感降低，認為租房更好，另超過半數人相信多倫多樓價會繼續上升。

　　銀行於3月16至20日網上向Angus Reid論壇的註冊會員（Angus Reid Forum Panelists），就持有物業的看法進行意見調查。受訪者來自不同族裔背景和年齡層，並不一定擁有物業。

　　結果顯示，計畫出售房屋的加拿大業主，41%主要為了增加現金和兌現房屋的升值。不過，62%受訪者認為目前重新買樓的價格過高，對於是否賣掉手上物業猶豫不決。另有48%人擔心政府調整稅務等政策，會令樓價下調。28%受訪者則相信目前樓價，租屋比買屋更好。

6成嬰兒潮世代人想賣樓

　　嬰兒潮世代，即按CIBC定義年齡55歲以上人士，有意賣掉現有物業的比例最高達67%，主要考慮是大屋換細屋、多層式住宅或樓齡較舊的多層式住宅，而且出售後可獲得更多退休收入，或趁現時樓價高賺取更多利潤。惟這年齡組受訪者，亦有較多人擔心目前若再買樓的價格過高，對賣掉現有物業感猶豫。

4成千禧世代已置業

調查另一重大發現是，18至34歲年齡層，即所謂千禧代，39%已有置業，其餘61%主要是租樓或跟父母或其他家人同住。未有置業人士中，23%表示自己永不置業，29%則不確定。值得注意的是，已置業千禧代，高達81%人表示未來會賣掉其物業。
千禧世代列舉出售物業原因，包括：63%表示置業後的房貸和其他房屋相關支出，令現金減少；57%受訪者表示擔心利率若上升，更難負擔每月房貸供款；另有36%受訪者相信租房是「更好選擇」。不過，千禧代計劃賣屋人士中，40%表示主要理由是希望換更大的房屋。

半數相信樓價繼續升

超過半數人仍相信多倫多樓價可見未來會繼續上漲，54%受訪者相信樓價會持續上漲。反之，40%受訪者則認為未來5年內樓價會下跌，其中4%相信房價會在1年內下跌，16%相信房價將在未來1至2年內下跌，另有20%受訪者相信房價會在未來3至5年內下跌。

綜合報道

資料來源：星島－多倫多
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