4月倫敦樓價升1.9% 僅5個行政區均價低於50萬鎊

2022年04月28日 18:47

Rightmove最新的按月樓價數據顯示，4月倫敦樓價按月升1.9%，按年則升6.6%，平均叫價達到677,110鎊(約664萬港元)，再創歷史新高。而倫敦全部32個行政區的樓價均錄得升幅，五分三的行政區按年升幅達5%以上，當中7個更超過10%。

圖片來源：GETTY IMAGES

在倫敦各區中，肯辛頓和車路士(Kensington & Chelsea)的按年升幅最大，樓價升13.8%，平均叫價達174萬鎊(約1,700萬港元)。與去年同期相比，該區的平均樓價足足上升21萬鎊(約205萬港元)，亦繼續是是倫敦最昂貴的居住地。

同樣位於市中心的西敏(Westminster)，樓價在過去一年上升11.2%，平均叫價144萬鎊(約1,117萬港元)，升值14.5萬鎊(約142萬港元)，是繼肯辛頓和車路士後，倫敦樓價第二貴的行政區。

另外，隨著東倫敦陸續推出大型重建計劃，當地幾個行政區近年成為投資熱點，樓價升幅一直處於領先位置，例如東倫敦郊區的Havering ，按年升幅在倫敦排名第二，達11.3%，但目前樓價相對容易負擔，平均叫價475,150鎊(約465萬港元)。

同樣位於東倫敦的Bromley，過去一年升幅為10.2%，均價為61.5萬鎊(約602萬港元)。而與Havering接壤的Barkingand Dagenham，按年升幅為10%，目前均價36.5萬鎊(約357萬港元)，是倫敦均價最低的一區。

此外，位於倫敦西南方的Sutton和Merton，樓價也分別上升11.2%和10.3%，平均叫價分別達到54萬鎊(約528萬港元)和71.6萬鎊(約700萬港元)。

而隨著樓價上升，均價在50萬鎊以下的倫敦地區陸續減少，目前僅有6個。但這幾個行政區的按年升幅不低，很有機會在不久將來也會突破50萬鎊大關。