發展商減價去貨壓抑樓價 次季曼谷住宅價格指數按季跌4%

泰國地產代理公司DD Property制訂的泰國房地產市場指數顯示，在新冠肺炎疫情下，第2季曼谷住宅價格下跌4%，主因是發展商為了消化未售出的現樓項目，爭相減價促銷，令樓價受壓。

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DD Property總經理甲蒙帕透露，上半年泰國樓市遭受疫情打擊，令到新盤供應數字，以及住宅價格都呈現跌勢。DD Property市場指數顯示，第2季曼谷住宅價格按季跌4%，按年則跌9%，而住宅供應指數更跌15%。發展商因應市況，減慢推出新盤的速度，並側重於市郊以及其他府份的低層住宅市場。

他指出，目前住宅價格持續下跌，主因是疫情仍不斷蔓延，整體經濟需要時間逐步復甦，家庭債務居高不下影響消費力下降。發展商爭相推出促銷活動吸引買家，特別是在公寓單位項目，導致住宅價格下跌。不過由於買家對經濟前景感到擔憂，經濟復蘇道路崎嶇及充滿不確定性，他們都暫緩置業決定。

甲蒙帕又表示，第三季發展商仍放緩推出新樓盤，特別是中小型發展商，他們側重清除滯銷單位為主。大型發展商則轉攻低層住宅市場，例如單位價格300萬銖(約73萬港元)起的獨立屋、排屋等，滿足有消費力及實際需求的買家。

來源：泰國世界日報
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