疫情下在家工作被企業接納 或改變泰寫字樓租務市場

世邦魏理仕(CBRE)泰國公司預計，在新冠肺炎疫情後的一年內，在家工作模式獲大部分企業接受，寫字樓租戶的租賃行為變化將出現變化，包括做好分支辦公室安排及準備雲端存儲空間。

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世邦魏理仕泰國分部市場總監Roongrat Veeraparkkaroon認為，近年開始有公司試驗過遙距工作(Remote Working)或在家工作(Work From Home)模式，減低公司成本之餘，亦可適應新一代的生活方式及特點。而在泰國推出嚴格防疫措施下，幾乎每間公司都採取在家工作繼續運作，以減少感染風險。

Roongrat Veeraparkkaroon估計，疫情下已証明在家工作可行，將會有更多公司接受這種模式。而為了令在家工作模式更成熟和更具效率，相信未來的寫字樓都會具有靈活工作空間(Agile Workplace)的特點，在家工作及辦工室辦公日後會互相配合，公司團隊會更具快速建立共同工作空間(Co-Working Spaces)的能力。

她又指出，突如其來的疫情令所有公司措手不及，並跟從政府防疫規定，從中了解到在家工作的可行性。公司高層要考慮適應這種新工作模式，並補充公司必要的設備，包括雲端儲存空間，以保證數據正常運作及業務可持續運行。相信在這些基礎系統設施支持下，一旦發生突發事件，員工不能進入公司，亦可透過網絡繼續工作及維持公司運作。

她亦表示，曼谷市區一些酒店在疫情期間停業，但一些公司反而在這段時間，租用酒店的會議室、宴會室等，作為後備的工作場地。疫情前已有不少公司研究後備工作場地，當時是為了公司出現高風險情況下才啟用。如今卻可成為與總部互相配合的選擇。

不過世邦魏理仕研究部卻認為，曼谷寫字樓市場在這方面的發展會較慢，因一些寫字樓項目工程停頓，發展商亦要對市場重新評估，甚至會調整發展方案，在疫情結束後優先興建更有前景的項目。當中發展商特別著重改善樓宇管理，以及提高空氣排氣系統的效率，因為曼谷空氣污染問題嚴重。另外發展商亦要為樓宇制定緊急情況下可持續運作的後備方案，以滿足租戶的需求及靈活租用寫字樓的特別要求等。

來源：泰國世界日報
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