疫情下內地買家絕跡 曼谷累積10萬伙滯銷單位

中國投資者過去幾年一直是泰國曼谷的公寓單位是主要客源，但隨著人民幣貶值、泰銖匯價上升，加上近期新冠肺炎疫情衝擊下，內地買家幾乎絕跡。曼谷現時最少有10萬伙單位滯銷，有發展商更表明，今年可能不會推出新項目。

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泰國地產代理協會(AREA)估計，今年曼谷樓市成交只有一成屬外國投資者，相比兩年前的兩成少一半。中國客原本是曼谷物業的主力買家，但隨著新冠肺炎旅遊禁令及中國經濟增長放緩，內地人的投資需求已大不如前。事務所總裁Sopon Pornchokchai表示，上半年外國投資者對曼谷樓市的需求可能因肺炎消失，目前曼谷一帶空置公寓單位多達10萬伙。

雖然泰國央行已經放寬按揭貸款規定以鼓勵置業，不過曼谷公寓單位市場仍然令人擔心，不少發展商選擇觀望，甚至有部分打算今年內不推出新盤。事實上，在疫情爆發前，泰銖升值和中美貿易戰已經衝擊泰國經濟前景，導致外資對泰國樓市興趣不如以往，根據泰國政府最新估算，今年經濟增長可能降至只得1.5%。

高力國際集團泰國分部副總監Phattarachai Taweewong預計，到今年首季，發展商將在曼谷樓市推出約6,000伙新盤單位，按年大減四成，今年的形勢極之嚴峻，希望市場能夠在未來三年內重新回到供應平衡。

來源：彭博
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