英國大選後外資搶入市 倫敦商住物業成交急升
英國大選結果出爐後,前景轉趨明朗,全球各地財團及富豪紛紛爭購倫敦地產,有中國內地富豪更一改大選前猶豫心態,立即出手6,500萬鎊(約6.6億港元)購入一間豪宅,令倫敦樓市在年底淡季出現罕見熾熱市況。
《金融時報》報道,有倫敦豪宅代理指出,數百萬鎊的房屋交易數量出現大幅反彈,因之前不確定性而猶豫的買家紛紛出手,英國中高級房屋成交量亦大幅反彈。
除了豪宅,商業地產也被各國財團及富豪搶購。英國傳媒報道,聖誕前倫敦地產市場熾熱,短短一周就出現11宗大交易,金額高達18億鎊(約183億港元)。
而本港新鴻基集團,與麥格理集團及DPK Quay Ltd.合組財團,斥資1.1億鎊(約43億港元),由海航集團旗下CWT International手上接手倫敦金絲雀碼頭一幢甲級寫字樓。「重慶李嘉誠」張松橋旗下的中渝置地亦聯合一間英國公司,以12.5億鎊(約491億港元)收購位於倫敦W2女皇道(Queensway)的Whiteleys改造及重建項目,樓面面積於110萬平方呎,改建後有153個住宅單位、五星級酒店、店舖、健身室、戲院、餐廳及咖啡店等零售樓層。
泰國投資資本DT Group亦斥資4.5億鎊(約45億港元),收購了17間洲際酒店和希爾頓酒店。
英國大選後倫敦物業大額成交紀錄 | |||||
日期 | 投資者 | 來自 | 項目 | 類型 | 成交金額 |
13.12.2019 | 個人投資者 | 歐洲 | 倫敦 Belgrave Square豪宅 | 住宅 | 6,500萬鎊 |
13.12.2019 | 發展商London Square | 英國 | 擴大土地儲備,計劃建4500間新住宅 | 住宅地皮 | 13億鎊 |
16.12.2019 | 個人投資者 | 香港 | 倫敦Belgravia區頂層公寓 | 住宅 | 6,500萬鎊 |
16.12.2019 | 個人投資者 | 不詳 | 倫敦Albert Embankment公寓 | 住宅 | 1,700萬鎊 |
16.12.2019 | 馬來西亞退休基金局 (KWAP) | 馬來西亞 | 倫敦金融城寫字樓︰100 Chealside, EC2 | 寫字樓 | 1.4億鎊 |
16.12.2019 | 荷蘭養老基金管理公司APG | 荷蘭 | 倫敦南肯辛頓區Harrington Hall酒店 | 酒店 | 1.3億鎊 |
16.12.2019 | 伯克利集團 | 英國 | 倫敦北部Camden一幅地皮 | 住宅地皮 | 1.2億鎊 |
16.12.2019 | 馬來西亞國營僱員儲蓄基金 | 馬來西亞 | 金融城Premier- Place, 2.5 Devionshire Square, EC2 | 寫字樓 | 3.3億鎊 |
17.12.2019 | 新鴻基集團 | 香港 | 倫敦金絲雀碼頭寫字樓:17 Columbus Countryyard | 寫字樓 | 1.1億鎊 |
17.12.2019 | 泰國投資資本DT Group | 泰國 | 英國17間洲際酒店及希爾頓酒店 | 酒店 | 4.5億鎊 |
18.12.2019 | 建灝地產 | 香港 | 倫敦考文特花園寫字樓Orion House | 寫字樓 | 1.3億鎊 |
19.12.2019 | 地產公司Cording Real Estate | 北歐 | 倫敦西區寫字樓︰Holborn Links Estate, WC1 | 寫字樓 | 2.55億鎊 |
20.12.2019 | Deka Immobilien | 德國 | 倫敦西區寫字樓︰40 Chancery Lane WC2 | 寫字樓+零售 | 1.2億鎊 |
20.12.2019 | Northwood Investors基金 | 歐洲 | 倫敦金融城寫字樓︰133 Houndsditch, EC3 | 寫字樓 | 1.6億鎊 |
20.12.2019 | 對沖基金King Street Capital | 紐約 | 倫敦金融城寫字樓︰ Alban Gate, 125 London Wall, EC2 | 寫字樓 | 3億鎊 |
20.12.2019 | 房地產公司Aegila Capital Management和Greycoat | 歐洲 | 倫敦金融城寫字樓︰Lime Street Estate, EC3 | 寫字樓 | 7,350萬鎊 |
20.12.2019 | CBRE Global Investors | 跨國 |
倫敦金融城寫字樓︰280 Bishopsgate, EC2 |
寫字樓 | 1.8億鎊 |
20.12.2019 | 中渝置地 | 香港 | 西倫敦大型商場Whiteleys | 商場 |
12.5億鎊 |
來源︰綜合報道
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