澳新省住宅發展申請減少 地方議會審批時間反而延長
澳洲新南威爾斯省規劃廳公布自2016年首份新省地區議會成績表,顯示全省住宅發展申請數目,在2016年至去年間減少2.67%,但興建、翻新獨立屋或新公寓項目申請的審批時間愈來愈長。
去年去年住宅項目發展申請的平均審批時間,由2016年的72日,增加至76日。其中價值500萬澳元(約2,681萬港元)以上的新公寓項目,審批時間亦增加40日至207日。
在西悉尼寶活區(Burwood)、內西區加拿大灣(Canada Bay)及東區Bayside市議會,是全省三大審批時間最慢的地區議會,住宅發展申請平均審批時間為161至185日。而西區Cumberland、東區Woollahra及南區Campbelltown表現亦不理想。效率最快的地區議會則分別是北海灘區、霹靂鎮(Blacktown)及Camden。
地區議會將審批延長歸咎於以往管理不善、發展項目的複雜性增加等。澳洲市區發展研究所總裁Steve Mann認為,申請下跌但評估時間超出標準,特別令人憂慮,這反映延誤不是資源不足的問題。而審批程序減慢令到住宅供應推遲,阻礙建築工程及導致大型發展項目被不確定性因素影響。
規劃廳長Rob Stokes及新省省長Gladys Berejiklian承諾,明年對規劃系統進行連串改革,並在經濟放緩下加快住屋發展。
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