根據新加坡市區重建局公布的最新樓價估算，今年第二季私樓樓價指數為150.5點，按季升1.3%，是自去年7月政府推出辣招以來首次錄得按季升幅。

按照各地段的私樓，升幅最大的是代表中價樓地段的其他中央區(RCR)，按季升3%，扭轉首季0.7%的跌幅。其次是代表豪宅的核心中央區(CCR)，升1.5%。屬細價樓地段的外中央區微升0.5%，首季亦微升0.2%。今年上半年樓價則微升0.6%，但自去年第三季以來仍跌0.7%。負責興建組屋的建屋發展局，亦公布最新估算數字，今年第二季的組屋轉售價格指數為130.8點，按季微跌0.2%。

世邦魏理仕(CBRE)研究部主管沈振倫指出，新樓銷量良好，其售價亦因為發展商當初支付高地價而創新高。同一時間，向來拉低整體私樓價格的二手市場，是次卻對整體價格的影響較少，這是因為今年上半年二手私樓成交量按年顯著減少一半，但新樓銷售量則維持穩定。樓價短期內會相對穩定，但中長期仍有下跌壓力。

橙易產業研究與諮詢部主管孫燕清認為，中價樓樓價上升，是因為第二季的中價樓呎價均在2,000新加坡元(約1.1萬港元)或以上，中價樓新樓銷量為367伙，遠高於首季的31伙。在豪宅方面，第二季在69伙以呎價3,000新加坡元(約1.7萬港元)售出，首季則有45伙。

仲量聯行研究與諮詢部高級董事王德輝表示，由今年第二季的估算分析，市場對其他中央區(RCR)及一些優秀地段的樓市需求仍然很大，辣招似乎無法壓抑買家對這類物業的興趣。

來源：聯合早報

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