美國房地產業發展前景障礙重重

美國7大經濟專家看淡美國今年經濟，更有專家預期下一個「雷曼」危機即將來臨。 （圖片來源：Pixabay）

在美國（USA），經濟資料顯示近年來經濟不斷好轉，特朗普（Donald Trump）當選後更出現美股以及美元指數雙高升局面。然而不少專家對美國經濟的未來並不看好，甚至認為2017年美國將引發新一輪堪比當年「雷曼風暴」的全球金融危機。

利率上升削買樓能力

美國房地產經紀協會（National Association of Realtors，NAR）首席經濟學家Lawrence Yun認為，美國房地產業發展前景障礙重重：「大選後，隨著利率抽升，上個月的潛在房地產市場遭受重挫。而且樓價也會一直攀升，因此在全美國大部份地區，能夠買樓的家庭愈來愈少。」

7大經濟預測員看淡美國經濟

有財經網站引述《經濟趨勢》（Trends Research Journal）預測師Gerald Celente認為：「依據現在特朗普已經列出經濟計劃來看，未來美國經濟並不會出現回彈。現在的全球環境下將孕育金融恐慌，而這樣的恐慌情緒其實已經持續了好一段時間了。也許特朗普贏得大選後，美國經濟形勢稍有好轉，但從消極方面看，美國人依舊背負著債務，而利率增高後要償還的債務更多了。而就金價來說，目前應該正處於接近最低值。」

曾成功預言1999年和2007年金融危機的經濟學家James Dale Davidson預測：「三大關鍵經濟指標都警告投資者現在趕緊拋售。經濟崩潰並不是快要到來，而是已經在我們的家門口了。」

投資顧問、基金經理麥嘉華（Marc Faber）是《股市榮枯及厄運報告》（Gloom Boom & Doom Report）主編，他認為：「2017年，美國將引發全球經濟崩潰！特朗普上任也無法阻止美元危機、股市崩盤以及金銀等貴金屬價格飛漲。」

固定收入分析師、福布斯長期特約撰稿人Ann Rutledge分析了美國經濟模式，認為美國經濟自2013年就開始下滑。Empire Executions總裁Peter Costa已經退出股市。他認為，現在股票價格虛高，大規模的股價修正即將到來。

下個「雷曼」正來臨

趨勢跟蹤和金融戰略導師Michael Covel認為，全球經濟崩潰會從歐洲開始，進而擴散到世界其他地區。他詳細地解釋了原因，稱下一次「雷曼時刻」即將來臨。他說，銀行的債務與其資產的比例稱為「杠桿」，而驚人的是，德意志銀行（Deutsche Bank）有40倍的杠桿，這意味著德意志銀行的債務是其資產的40倍之多。而2008年雷曼兄弟破產進而引發金融危機時，其杠桿也只有31倍而已。

法國銀行業料現擠提兌現

其次，現在法國（France）對歐盟已經非常不滿，也許歐盟能夠經受住英國脫歐帶來的挑戰，但卻很難在承受法國脫歐，那會對歐盟政治上和經濟上都帶來巨大的打擊，甚至可能導致歐盟正式解體。而在這一事件發生之前，消費者會為了尋求資金安全而引發大規模的銀行擠提兌現。而這可能會在法國的銀行業率先發生，其連鎖反應將很快散播至其他歐洲國家的銀行業。這會導致投資者信心迅速下跌，從而導致歐洲範圍內銀行業的崩潰。而這銀行擠兌現象還會散播至全球，導致全球金融行業出現危機。美國、亞洲等非歐元區金融機構會因此遭受極大壓力，因為他們和歐洲銀行業有很多業務接觸。

美國股市被高估八成？

經濟學家Andrew Smithers表示，現在美國股市被高估了80%，而歷史上，只有1929年和1999年股市風險這麼大。而這兩個時間點之後，股票分別下跌了89%和50%。

總括7大專家們都認為，從一些跡象可以看出，金融危機已經近在咫尺。在專家們預測的金融崩潰前夕，投資者須未雨綢繆，謹慎投資。

資料來源：星島—三藩市
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