擊敗洛杉磯三藩市 加州最佳置業地區係邊度？

美國加州樓價高人所共知，但根據一項最新調查，州內最最佳置業地區卻非大城市洛杉磯及三藩市，而是洛杉磯縣的霍桑(Hawthorne)。

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財經網站GOBankingRates進行一項「各州最佳置業城市」的調查，利用五方面去分析每州情況，包括衡量宜居指數，即當地社區是否有充足設施、就業情況及教育等、待售物業叫價中位數、樓價中位數、預計投資回報率及買賣家指數，即了解各地是買家市場或賣家市場，愈高代表買家愈有利。

根據調查結果，加州最佳置業城市是洛杉磯縣的霍桑，宜居指數70分，待售物業叫價中位數為68萬美元(約533萬港元)，樓價中位數為62萬美元(約489萬港元)，預計投資回報率為6.7%，買賣家指數為0.11，這亦是電動車製造商Tesla創辦人馬斯克居住的地方。

GOBankingRates直言，雖然當地要花費超過60萬美元(約471萬港元)才能置業，對很多人來說是很荒謬，但如果預計投資回報率是準確的話，第一年買家就能賺4萬美元(約31.4萬港元)，加州樓價成本高及升幅高令加州樓市變得獨特。

根據樓市資訊網頁Zillow的資料，雖然霍桑市去年樓價升9%，但相對州內其他城市的樓價仍較便宜，例如三藩市的樓價中位數超過130萬美元(約1,020萬港元)，聖荷西亦要100萬美元(約785萬港元)。

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