Royal Docks成東倫敦觸目發展區 Ballymore新盤入場價僅400餘萬

2023年03月27日 15:33

英國發展商Ballymore在港推售旗下東倫敦皇家碼頭區(Royal Docks)的住宅項目Riverscape，今次發售的新一期住宅The Forshaw，提供一至三房單位，售價由44.5萬英鎊起(約423萬港元)。

Ballymore在中環設置Riverscape的展廳

Riverscape位於東倫敦Zone 3泰晤士河畔的皇家碼頭區(Royal Docks)，該區近年獲政府撥款近800億港元重新發展，規劃成全新的商業及住宅區，提供數千個住宅單位，連倫敦市議會及市長辦公室亦已搬入皇家碼頭區。The Forshaw設有一至三房間隔，單位面積由556至1,038平方呎，售價由44.5萬鎊起，折，預計明年第四季落成。

The Forshaw的單位面積由556至1,038呎

The Forshaw的一大賣點，是距離泰晤士河僅一公里，向南的單位可以無遮擋鳥瞰壯麗河景，附近亦有16公頃的綠化公園Lyle Park。另外，屋苑距離West Silvertown DLR輕軌站僅2分鐘步程，10分鐘可以行到伊莉莎伯線地鐵站，11分鐘直達金融城，與金絲雀碼頭站亦只是幾個站的距離。

The Forshaw距離泰晤士河僅一公里，部分單位可鳥瞰壯麗河景

Ballymore區域銷售副總監James Boyce表示，雖然英國近期受到通脹及加息影響，但由於建築成本上升及政府收緊建築法例，發展商減少推出新盤，令到倫敦住宅供應持續短缺，本地買家繼續入市。另外，倫敦的租金在過去一年上升近兩成，而仲量聯行預計，未來5年租金會再升19%，吸引不少投資者入場，支持著倫敦的樓價。

Ballymore區域銷售副總監James Boyce

他又指出，Riverscape位處的東倫敦，近年已經歷大規劃重建發展，區內的有不少近的基建規劃，例如倫敦第二大金融中心金絲雀碼頭，以及新開通的伊莉莎伯地鐵線，令到東倫敦的交通大大改善，吸引不少年輕專業人士由倫敦傳統市中心，搬到東倫敦的新發展區居住，在新規劃及基建帶動下，人口不斷流入，令到東倫敦的投資潛力，更勝西倫敦的傳統地段。