曼谷公寓市場存風險 外國人買樓不轉權

泰國世邦魏理仕（CBRE）董事經理阿麗娃莎表示，曼谷公寓市場正面臨風險，有些發展商因國內樓按規管更嚴格，轉而依賴外國購買力，對外國人售房率超出限額49%，更開始出現外國人買樓後不處理產權的情況，令發展商押在銀行對業主進行擔保的資金不能轉戶。

(網上圖片)

阿麗娃莎表示，曼谷公寓市場存在多方面的不確定性因素，雖然不斷有新項目推出，但由於投資有不少限制，泰國人投置增長率明顯放緩，且這種放緩趨勢將因更嚴格的樓按措施而持續。現在有些發展商為滿足置業自住的泰國人，開發出售價符合國內市場購買力的項目，但有些發展商卻將對外國人售房比重調高至超出限額49%，依靠以炒賣而非自住為目的的外國人買樓。

CBRE擔心，過分依賴外國人未必是好事，如果這些外國人純粹為投資盈利還好，但最終到底是誰入住還是個未知數，同時也不能確定投資者是否辦理產權證。

來源：世界日報
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