脫歐公投樓價跌 倫敦豪宅成重災區
倫敦樓價自脫歐公投結果出現後有什麼改變?首份官方報告顯示,6月大倫敦地區樓價下跌。據英國土地註冊紀錄,6月份倫敦整體樓價上升0.17%,平均樓價472,204英鎊,比去年同期增加12.6%。
倫敦豪宅區樓價多錄跌幅
豪宅區像肯辛頓(Kensington)和切爾西(Chelsea),平均樓價跌3.5%至121.2萬英鎊,跌幅相當於4.4萬英鎊,而其影響延續到現在。而倫敦豪宅集中的地區,全數比一年前下跌6.2%,成為英國繼亞伯丁(Aberdeen)後第二急跌的房地產市場。倫敦西部的Hammersmith和Fulham跌幅也明顯:為2%;華人聚居的甘頓(Camden)跌2.7%。但也有少數地區「逆市」升價,如西敏市(Westminister)就錄得1.4%升價。
印花稅下樓價不跌反升
因為增收印花稅,倫敦市中心樓價一直缺乏上升動力;但最新數字顯示,脫歐不確定性令倫敦樓市不跌反升。英國投資公司Assetz Property的運營總監Stuart Law表示,買賣雙方都不敢輕舉妄動,一些急性子的就開始殺價,導致公投這兩個月出現一陣動盪。究其原因,令買家望而卻步的高價即為其中之一,而豪宅市場的情況則更為惡化,在倫敦中心最為昂貴地段,在2016年上半年只賣出271個新盤。而London Central Portfolio(LCP)進行的最新研究發現,2016年至今為止倫敦城區內僅賣出1491間新盤,比去年同期減少43%。二手房銷售量則為13,194宗,幾乎與去年的13,190處持平。對於買家來講,這狀況意味著當地樓盤供應量極充裕。
資料來源:星島-歐洲
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