對於曼谷公寓發展商來說， Sukhumvit是兵家必爭之地。曼谷市中心未發展的地皮已不多，公寓價格也升至每平方米17萬至23萬泰銖。按照BTS線的發展，Phra Khanong是另一個置業熱點，該區交通四通八達， 到各個商務區都很方便。 Sukhumvit 71一條直路就可以到Ramkhamhaeng和Rama9， 如果想去Asoke， 坐BTS 3至4分鐘就到了，開車經Rama 4大道還可以前往Silom區。

Phra Khanong區內的住宅和商場項目相繼落城，例如W District Lifestyle Mall 和日式風格的Gateway Ekamai Lifestyle Mall等，吸引當地中高級客群和住在附近的外國人，商場內有很多商店和日本餐廳，而且有很多國際學校分散在區內， 反映外國人的生活圈從Ekamai擴展， 因此Phra Khanong成為另一個發展商有興趣發展住宅項目的地區，一點也不為奇。

由於市中心樓價太高，特別是外國人熱門租屋的Thonglor及Ekamai 區，由於土地㤨應少，新住宅項目也少，所以樓價急升，拉低租金回報至每年4至5%，平均回報只是每平方米800至1,000銖。40至50 方米的一房單位租金35,000至55,000銖，60至80平房米的兩房單位，租金價格大概是60,000-80,000 銖。

在市中心上班的人，相繼放棄在市中心置業。但他們開始看上Phra Khanong 區的住宅，因為交通便利，而且距離曼谷中心不遠，最重要的是樓價較相宜，每平方米租金平均是500至600銖，平均租金回報有5至7%，普遍單位是30至35平房米的一房，租金是14,000-18,000銖；50至60平房米的兩房，租金約25,000-36,000銖

二手樓成交在Phra khanong – Onnut地區也較活躍。2012年起，二手交易集中在1至2房。 1房的的價格比開始的時候升了40% ，二手價大約122,000 泰銖，但是在Tong lo或EkkaMai地區 就要230,000 銖。若再對比兩個地區的樓價，就發現Phra khanong – Onnut地區二手樓價格，比Tong lo – EkkaMai地區便宜了47% ，利潤大概還有9%。

除了價格比較相宜 ，選Phra khanong 還有一個重要原因，就是交通非常方便，有 Sukhumvit大街和BTS，將來BTS灰線開通後，這個地區就變成了BTS綠線和灰線的交匯處，都是該區樓價上升的原因。