對於大部份人來說，人生最大的投資就是買樓，所以住宅樓價備受關注。各地政府都有誘因，以政策理順樓巿。海外買家規劃置業大計時必先了解相關政策，免失預算。

簡單如按揭，在不少地區都有規則，區別本地和海外買家。部份地區，或者會以海外買家在本地沒有工作為理由，拒絕提供按揭。其他地區，則會以限制按揭成數或設置海外買家的按揭利率，提高海外買家的購買成本。所以有時候，海外買家最好的選擇，是跟香港的銀行或者當地的非銀行機構借錢。但是這樣一來要注意利率，二來要考慮外匯風險，買家必須留意細節，了解自己的權責。

其次是稅項，多個國家都有對外國人設定特別的稅項，即類似香港俗稱的辣招，試圖壓抑炒風。如澳洲就有三個省份於購買樓房時徵收3-8% 的外國人置業稅，加拿大卑詩省的稅率更高達15%，此外，物業放租可能會被收取租金收入稅，空置單位又可能會被徵物業閒置稅，而轉售物業時，非本地人可能要因應持有物業年期而繳付不同稅率的印花稅。所以，準買家需小心計算支出，切忌盲目相信海外樓盤廣告上標榜的回報率。

物業管理亦是值得注意的環節，各國對租客保障不一，收租的慣例亦可以有很大差異。以合付法規的方法為單位放租、單位的清潔、維修、遇到突發事情的即時處理、與租客談判等工作，都可以尋找可靠的海外物業管理公司代勞。雖然會增加支出，但可省卻不少煩惱。

海外樓巿發展至今可算百花齊放，有適當的監管，可令各地樓盤的資料變得透明，其實對行業整體發展更好。香港的地產代理監管局對銷售海外樓花發出指引，並將於今年4月開始生效，不過，買家為保障自己，最好還是多注意各個細節。