自脫歐公投以來，英國「脫歐」已經持續3年之久，不明朗的政治經濟局勢，令倫敦的樓價持續走低。但最近，倫敦的房地產市場卻出現了一波難得的升勢。

在暑期，英國樓市一般為淡季，今年卻迎來了意想不到的收穫。自7月新首相上台後，英鎊的下跌趨勢不斷加劇，再加上政治的不確定性，使得不少投資者押注英國樓價即將見底，並選擇在10月31日脫歐前，盡快完成交易。

英國最大的地產房地產網站Rightmove最新公佈資料顯示，今年8月份，倫敦房地產成交額與去年相比增長6.1%，這是自2015年以來，成交率所達到的最高峰。

與此同時，倫敦的房屋租賃市場也異常活躍。多家地產商的報告顯示，這其中的主要原因是倫敦待租房屋庫存短缺。截止今年6月，倫敦的房屋租賃供應量下降了37%，導致租金上漲7%，房屋的空置時間平均只有大約4天。

最近幾年，「脫歐」困局使得英國的房地產市場持續走低，官方資料顯示，倫敦房價已連續16個月持平或下跌，截止今年6月，倫敦房價在過去一年中下跌2.7%。不過，最近的一份報告顯示，由於勞動力緊張，英國的薪資上升到了11年以來的最高水準，就業人數也大幅增長。

再加上英國政府於9月11日公佈，將恢復深受國際留學生歡迎的PSW（Post study work）簽證，允許留學生在畢業後繼續留在英國兩年尋找工作機會。同時，首相亦於8月8日通過Facebook直播正式對外宣佈：將取消英國傑出精英簽證（Tier 1 Exceptional Talent）每年2,000人的配額限制，並簡化簽證處理流程，以吸引更多的精英科學家、技術人才來英定居。該移民新政將於今年稍後時候正式生效。

新首相將徹底改變前首相文翠珊執政期間異常嚴格的移民規定，並向全世界傳遞重要資訊：英國若脫歐，將更加開放，要在全球範圍內爭奪精英，且不設上限。留學生越多，簽證越有利，越能夠實現有價值人口導入。

從「搶人」的角度來看，每搶到一個國際留學生，相當於把他背後的家庭和財富連根拔起，轉來英國，對英國來說是最容易的招商引資。

因此，業內人士看好倫敦的房地產市場前景。