最近幾年的我們經常聽到國內的企業在外國進行投資，尤其是收購一些收租物業、酒店甚至開發中項目。這種現象以新一屆政府開始活躍。我們感覺到是愈來愈多，規模也有增加，同時海外投資的版圖也在擴張。相信不少人也會跟我有同樣的感覺，那就是這種對外投資只是大趨勢的開頭，往後將會愈來愈多，規模也會愈來愈大。

中國對外投資開始不斷的增長的原因有很多，我只提出幾點供大家參考。有相當部份的中國企業的盈餘已經很大，對外投資可以不把所有的投資都集中在國內市場，分散風險也減低對國內市場和經濟的依賴。

另外，新一屆的中央政府也鼓勵中國企業對外投資，與以往不允許國企對外投資截然不同。據說，國內對於3億美金的對外投資，已經不用審批，只需要報備。當然，我們也知道這種開放的做法，只是在部分的城市可以執行。至於中央政府為什麼鼓勵對外投資？對外投資對中國有什麼好處？這個可以留待日後有機會跟大家分析。

另外的原因當然是中國的企業經過了在國內市場打滾多年，專案規模、營運水準和品質已經有了不少經驗，現在已經有信心到外國的房地產市場去嘗試一下。

續下篇：國企投資海外物業情況(下)