日本的地價又再升了，根據最近一份政府文件顯示，多得辦公室需求穩定，加上旅遊人數激增，2018年地價再度上升。據日本國稅廳統計，2018年，地價平均上升1.3%，比2017年升0.7%明顯加速。

國稅廳認為，地價上升的主因，是基建需求上升了，加上市區重建項目有所增加，特別是東京一帶，簡直是如火如荼，配合近期的低息環境，自然水漲船高。

東京銀座商業地帶，34年來繼續成為日本最貴的地段，每平方呎高達4,560萬日圓，不過要留意的是，銀座去年地價上升了2.9%，比2017年的9.9%爆升是有所放緩，事實上，拿了銀座物業的，都不會輕而放售，因為實在太值錢，防守性實在是高。

國稅廳指出，全日本升得最勁的是沖繩那霸國際通的久茂地3丁目，去年爆升39.2%，地價升值至每平方呎103萬日圓，整個沖繩縣也升了8.3%，該區近年的確多了很多新酒店及商業項目，相對東京只是升了4.9%，有點水向低流的意味，精於投資物業的話，可以留意一些冷門選擇。