澳洲維多利亞地區的樓價中位數在六月的季度錄得4%增長，達41.95萬澳元，差不多是墨爾本樓價下調0.6%後，即84萬澳元的一半。由於吉朗區（Geelong）靠近墨爾本加上房屋價格合理，因此在維州年度樓價中位數增長的前十大區域郊區中，有一半位於此區。鄰近地區如Corio的樓價中位數在同期亦上漲了33%至35.3萬澳元；Norlane則增長32.7%至34.5萬澳元，而Newcomb亦增長29.4%至44萬澳元。

數據顯示，較容易負擔的外城郊區需求旺盛，最近三個月房屋中位數價格上漲0.5%至68.1萬澳元。六月季度房價中位數增幅最高的地區是Wonthaggi、Kyneton和Wallan。

自去年7月推出的首次購房者印花稅優惠對城市周邊區域來講可說是佳音。首次置業買家如在市中心邊沿購置房屋將不需要支付印花稅，如若在墨爾本市區購買單位，卻要支付近2.5萬澳元的印花稅。無論是房價關係還是嚮往不同生活方式，愈來愈多潛在買家將眼光投放到墨爾本以外的維多利亞地區，加上連接墨爾本的交通網絡逐步改善，變相鼓勵買家入市。

Wakelin房地產諮詢總監Jarrod McCabe表示，愈來愈多人為獲更佳生活質素而寧願跨區上班，他們多會考慮鄰近墨爾本城市。鄰近墨爾本的小城鎮房產買賣表現亦十分良好，許多昂貴地段，如Barwon Heads、Torquay和Woodend都擁有風景宜人的海灘及舒適生活環境，加上越趨完善的交通連接，需求亦有增無減。

事實上，墨爾本近郊地區樓價往往較市中心便宜，相對租金回報亦可觀，大家同時可留意Clayton及Chadstone附近地區，往返市中心約15至20分鐘車程，值得投資。